Profissionalize a gestão do seu condomínio

Nosso diferencial é um serviço personalizado de acordo com sua necessidade. Você terá a certeza de uma administração eficiente, dedicada, ágil e transparente.

A SIAC Condomínios atua desde 2002 no mercado de administração e assessoria condominial em Curitiba e litoral do Paraná, estando estruturada para oferecer serviços com a melhor relação custo / benefício

Nossos serviços

GESTÃO ADMINISTRATIVA

Implantação de Condomínio:

  • Convocação por edital na entrega do empreendimento.
  • Assessoria na assembleia e elaboração da ata.
  • Elaboração da previsão orçamentária.
  • Registro da ata e cartório.
  • Inscrição no CNPJ
  • Auxílio na abertura de contas.

GESTÃO FINANCEIRA

  • Recebimento de boletos e ordens de pagamento
  • Emissão de guias de impostos retidos
  • Programação e/ou agendamento de pagamentos
  • Acompanhamento dos vencimentos dos contratos periódicos
  • Controle dos débitos automáticos
  • Apólices de seguro
  • Acompanhamento do fluxo de caixa em conta caixa
  • Aplicação dos recursos financeiros.

CONTROLE DE MANUTENÇÕES PERIÓDICAS

  • Limpeza caixa d’água; 
  • Certificado do bombeiro; 
  • Revisão de para-raios: 
  • Teste de estanqueidade de mangueira e de gás;
  • vistorias nas áreas comuns.

FECHAMENTO DO DEMONSTRATIVO FINANCEIRO

  • Conciliação bancária das receitas e despesas
  • Organização e verificação dos documentos
  • Lançamentos financeiros
  • Apuração e fechamento dos saldos mensais
  • Elaboração da pasta de Prestação de Contas (física e online)
  • Armazenamento da Prestação de contas no servidor Cloud.

EMISSÃO DE TAXAS (BOLETOS BANCÁRIOS)

  • Taxas ordinárias
  • Fundo de reserva
  • Provisão de 13° salário
  • Fundo de obras e taxas extras
  • Lançamentos de leituras (água e gás)
  • Lançamentos de locação de espaços
  • Reembolso de despesas
  • Envio dos boletos físicos via endereço do Condomínio
  • Publicação dos boletos via e-mail, Website e Aplicativo.

GESTÃO EM RECURSOS HUMANOS

  • Recrutamento e Seleção de funcionários;
  • Pesquisa cadastral, admissão e procedimentos de registro, contrato de experiência, treinamento de funcionários, atualização das fichas de registro dos funcionários, atualização das carteiras profissionais, benefícios, férias, rescisões, afastamentos entre outras, incluindo as exigências legais delimitadas pelo Governo em relação ao E-Social.

ASSESORIA JURÍDICA AO SÍNDICO

  • Análise de contratos com prestadores de serviços;
  • Revisão geral de contratos de trabalho de funcionários;
  • Elaboração das notificações, multas, pareceres;
  • Assessoria em assembleias, mediante solicitação prévia;
  • Revisão das atas deliberativas;
  • Confecção de advertências, multas, comunicados, editais…
  • Cobrança de cotas inadimplidas na esfera administrativa.

Sobre a Siac

A Siac Condomínios foi instituída em 2002, na cidade de Curitiba/ Pr, por José Carlos Nogueira, um expert auditor fiscal de uma grande instituição financeira, que reuniu toda experiência e habilidades no foco preventivo “segurança financeira e patrimonial” para implantar no mercado condominial uma administração ágil e transparente, colocando à disposição do síndico todas as ferramentas necessárias para uma gestão de excelência. Em 2009, morre o fundador e,  Maria Lúcia Araújo Nogueira (esposa) e Débora Gleicy Nogueira (filha), ambas advogadas, assumem a administração e alteram a razão social para J.C.N. Assessoria Condominial Ltda., em homenagem ao fundador. A Siac presta serviços personalizados, primando mais pela qualidade do que a quantidade, oferecendo, também, treinamentos e cursos para formação de síndicos profissionais. Os clientes que impulsionam a Siac, desde sua instituição, permanecem até hoje em nossa carteira:  Condomínio Edifício Portal do Passeio, Condomínio Elias Waquim,  Condomínio Edifício Doutor Faivre, Condomínio Edifício Pietra Rossa.  

Em outubro de 2019, a Siac-Lages/SC,  foi  fundada pelas irmãs, Maria Lúcia Araújo Nogueira e Marilene Araújo Mota, razão social M&M Assessoria Condominial Ltda., com os mesmos pilares da Siac- Curitiba, respeitando os valores culturais de Lages e região. Hoje, com muito orgulho, temos em nossa carteira de clientes os Condomínios, Tordesilhas II, Residencial Classic, Edifício Dona Antônia, Edifício São Jorge, Edifício Comercial e Residencial Alvora, Condomínio Residencial Detroit, Edifício Comodoro, Edifício Edenir e também na cidade de Urubici/SC. Edifício L áuberg. 

Missão

Colocar à disposição do síndico todas as ferramentas necessárias para uma gestão condominial com excelência, zelando pelo patrimônio e qualidade de vida dos condôminos.

Visão

Com foco no preventivo, evitar danos, mantendo um condomínio saudável desde a implantação, conservação, revitalização para que atinja sua meta de vida sem desvalorização.

Valores

Executar a gestão condominial com transparência, ética e responsabilidade.

Portal do condomínio

Um ambiente feito especialmente para as pessoas do Condomínio. O Portal do Condomínio foi pensado e construído para atender as demandas específicas dos condôminos e outras pessoas que tenham alguma relação com as unidades autônomas do condomínio.

É um ambiente amigável, desenvolvido para oferecer acesso rápido às informações importantes do condomínio.
Nele o condômino também possui autonomia em diversas tarefas que antes dependia de um contato direto com a administração, zelador ou até mesmo com o síndico.

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